Funktionelle, voll möblierte Studentenwohnung in toller Aussichtslage - kernsaniert!!

Objekt-Nr.: 1457

 


Ansicht


Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Lage: 

Tolle Aussichtslage

Mtl.Wohngeld inkl. Heiz. 

161 €

Zimmer/Räume: 

1,5

Wohnfläche in m² ca.: 

26,8

Etage: 

3

Zustand: 

neuwertig

Bezugstermin: 

ca. 09/2019

Baujahr: 

1984

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Erdgas leicht

Energiekennwert: 

119 kwh

Energieausw. Datum: 

26.02.2014

Energieausweis gültig bis: 

25.02.2024

Modernisierung/Sanierung: 

2019

Barrierefrei: 

Ja

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse: 89081 Ulm    Am Hochsträss 2
 

Kaufpreis:

€ 99.000,00

Käuferprovision:

3,57%

 

Objektbeschreibung:

Dieses Studenten- und Ärztewohnhaus wurde zwar 1984 gebaut,wird jedoch dieses Jahr komplett kernsaniert und neu eingerichtet. Die Wohnung wird ab ca. September 2019 bezugsfertig sein.

Die Appartments sind fertig möbliert und werden einzugsfertig übergeben. Das lästige Möbelpacken beim Umzug kann also entfallen. Zudem sind alle Etagen mit Hilfe des Aufzugs bequem erreichbar.

Es handelt sich zwar um kein klassisches Studentenwohnheim, dennoch wird es überwiegend von Studierenden bewohnt. Dadurch haben Sie die Vorzüge eines Wohnheims, viele Gleichgesinnte für gemeinsames Lernen und Aktivitäten am Ort. Und gleichzeitig die Privatsphäre eines eigenen Appartments wenn Sie sich zurückziehen möchten.
Selbstverständlich verfügen alle Appartments über eine eigene Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer.

Ein weiterer Vorteil, Sie müssen sich kein langsames WLAN mit anderen Bewohnern teilen und können statt dessen Ihren eigenen Internetanschluss wählen, ganz nach Ihren Wünschen. Dabei sind je nach Anbieter und Tarif bis zu 400 Mbit/s im Download und bis zu 10 Mbit/s Upload möglich (Quelle: Unitymedia). Herkömmliches DSL ist ebenfalls verfügbar. Alternativ können Sie auch einen mobilen Internetzugang verwenden, hier am Standort bieten alle drei großen Netzanbieter maximale LTE Bandbreite von bis zu 300 Mbit/s.

Ausstattung:

Die gemütliche und funktionelle kleine Wohnung ist voll möbliert. Geheizt wird mit Gas.

Der Gemeinschaft steht ein großer Parkplatz, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Münzwäschern zur Verfügung.

Lage:

Die Anlage liegt in toller Aussichtslage im Westen von Ulm.
Es besteht eine hervorragende Anbindung in die Stadt und zur Uni Ulm.

Internetanschluss mit bis zu 400 Mbit/s möglich (Unitymedia), LTE Bandbreite von bis zu 300 Mbit/s (Telekom)
Zahlreiche, kostenlose KFZ-Stellplätze direkt vor der Haustür
Abschließbare Fahrradkeller in jedem Haus
Waschsalon mit Münzwaschmaschinen und -trockner
Naherholungsgebiet "Fort Oberer Kuhberg" in direkter Nachbarschaft
In 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Großmarkt mit REWE, Drogeriemarkt, Bekleidung usw. und die zentrale Haltestelle "Kuhberg Schulzentrum" mit besten Busverbindungen
Ab Ende 2018 Endhaltestelle der neuen Straßenbahnlinie 2: Direktverbindung zum Hauptbahnhof und später bis zum Eselsberg mit Universität, Klinikum und Wissenschaftsstadt














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