** Trautes Heim ** ** Ideal für die Familie mit Kindern **

Objekt-Nr.: 2007

 


Wohnen


Eckdaten:

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Lage: 

Ruhige Ortsrandlage

Ortsangaben: 

89192 Rammingen bei Langenau

Zimmer/Räume: 

5

Wohnfläche in m² ca.: 

110

Grundstücksfläche m² ca.: 

265

Etagenzahl: 

E+1+D

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Baujahr: 

1973

Stellplätze: 

2

Heizungsart: 

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden: 

Nein

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energiekennwert: 

191,8 kwh

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energieausweis gültig bis: 

05.07.2026

Als Ferienhaus geeignet: 

Ja

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

 

Kaufpreis:

€ 137.200,00

Käuferprovision:

3,57%

 

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün.
Es hat eine sehr schöne Aufteilung und bietet auch der großen Familie genügend Platz.

Aufteilung
EG
- Diele
- Windfang
- Gäste-WC
- Küche
- Essdiele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

OG
- Kind
- Kind mit Zugang zum Balkon
- Schlafen
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Tageslicht

DG
- großes Dachstudio
- Duschbad mit Waschtisch, Dusche, WC, Tageslicht

UG
- Heizraum
- Waschküche mit äußerem Kellerabgang
- Tankraum mit 3.000 l
- großer Keller
- Keller unter der Terrasse

Ausstattung:

Heizung
- Öl-Zentral, Buderus neu aus 2000
- Erdgas liegt bereits am Haus

Bäder
- weiß, neu 2002

Die Terrasse ist mit Platten belegt und bietet direkten Zugang in den Garten.

Internet mit 50 Megabit ist in Rammingen vorhanden.

Lage:

Äußerst ruhige Randlage in dem idyllischen Rammingen/Württ. .
Metzger und Bäcker sind vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 km entfernten Langenau.
Sie haben hier nicht nur einen Kindergarten, sondern auch eine Kinderkrippe ab 0 Jahren! Auch eine Grundschule ist am Ort.
Sehr günstige Anbindung an die A7 und die A8.

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die Objektfotos vom heutigen Stand abweichen und noch vom Vorbesitzer stammen!


























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