EIN WOHNTRAUM GEHT IN ERFÜLLUNG! Hier hat auch eine 5-köpfige Familie genügend Platz!

Objekt-Nr.: 2020

 


2020-kz-Ansicht end


Eckdaten:

Objektart: 

Reihenhaus

Lage: 

Sonnige, ruhige Lage

Ortsangaben: 

Neu-Ulm

Zimmer/Räume: 

5,5

Grundstücksfläche m² ca.: 

310

Wohnfläche in m² ca.: 

150

Nutzfläche m²: 

60

Etagenzahl: 

E+1+D

Zustand: 

modernisiert

Bezugstermin: 

02/2018

Baujahr: 

1978

Heizungsart: 

Fernwärme

Einliegerwohnung: 

Nein

Einbauküche vorhanden: 

Ja

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Noch nicht vorhanden

Modernisierung/Sanierung: 

2013

Ausstattung: 

Gehoben

Barrierefrei: 

Nein

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Garagenpreis: 

20.000 €

Qualität (Umfeld): 

gut

Qualität (Ruhe): 

gut

Qualität (Verkehr): 

gut

Qualität (Zustand): 

sehr gut

Qualität (Lage): 

gut

 

Kaufpreis:

€ 435.000,00

Käuferprovision:

3,57%

 

Objektbeschreibung:

BITTE NUR ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ADRESSE!
Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise gebaut. In den letzten Jahren wurden an dem Haus größere Erneuerungen und Renovierungen vorgenommen. So wurden z.B. 2013 sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurden im ganzen Haus die Heizkörper erneuert.Außerdem wurde im EG und dem DG ein Vollwärmeschutz angebracht.

Aufteilung:
EG
- Windfang
- Gäste-WC
- Wohnküche mit EBK
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse

OG
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 weiteres Zimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche

DG
- Studio mit neuem Dachflächenfenster
- 1 ausbaufähiger Raum, gedämmt, Heizung liegt oben

UG
- Waschraum mit Heizung (Wärmetauscher)
- Werkstatt
- Hobbyraum mit äußerem Zugang zum Garten
- Keller mit Starkstromanschluss

Ausstattung:

Fenster
- Kunststoff 3-fach verglast 2013
- Rollläden

Garage
- massiv gebaut
- Strom- und Starkstromanschluss
- elektrischer Torantrieb

Böden
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Treppe - Vollholz

Wände
- überwiegend Feinputz

Heizung
- Fernwärme
- Heizkörper 2013
- Kaminofenanschluss

Balkon
- gefliest 2016

Sanitär
- weiß gefliest, neu
- Wanne, Waschbecken, Dusche, WC´s, neu

Garten + Terrasse - hinter dem Haus
- geflieste Terrasse
- Vollglasübderdachung
- Sonnenschutz
- großer angepflanzter Garten
- Brunnen mit Pumpe
- großes Gartenhaus mit Strom und Starkstrom

Vorgarten
- gepflastert
- Stein- und Kakteengarten
- gemütliche Sitzecke
- Brunnen, an die Wasserversorgung angeschlossen

Lage:

Das Haus liegt in begehrter Lage im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld. Das Naherholungsgebiet des Ludwigsfelder Baggersee´s ist in nur ein paar Fußminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Schulen, Einkaufszentren finden Sie in erreichbarer Nähe.

Sonstiges:

Dieses ausgesprochen gemütliche Haus lässt keinen Wunsch offen. Ohne Renovierungsstau!
Genügend Platz zum Wohnen, Spielen, Toben, Relaxen.

BITTE NUR ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ADRESSE!


















































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