|
P1000369
Eckdaten: Objektart: | Häuser | Lage: | Exponierte Aussichtslage | Ortsangaben: | Heidenheim | Zimmer/Räume: | 15 | Grundstücksfläche m² ca.: | 1300 | Wohnfläche in m² ca.: | 400 | Etagenzahl: | E+1+D | Bezugstermin: | nach Vereinbarung | Zustand: | gepflegt | Baujahr: | 1901 | Stellplätze: | 2 | Stellplätze: | 2 | Stellplatz: | Garage | Einbauküche vorhanden: | Ja | Heizungsart: | Zentralheizung | vermietet: | Nein | Befeuerung/Energieträger | Gas | Gäste-WC: | Ja | Keller: | Ja | Garagenanzahl: | 1 |
| | |
Kaufpreis: |
€ 600.000,00 |
|
Käuferprovision:
|
3,57 % |
| | | | |
Objektbeschreibung:
|
Diese beeindruckende Villa teilt sich in zwei Etagen. Beide haben einen separaten Zugang durch das gemeinsam genutzte Treppenhaus.
Das Obergeschoss wird als Wohnraum genutzt. Auf ca. 175 m² lebt es sich geradezu fürstlich.
Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Seminarräume, Atelier, Kanzlei, Praxis oder Ähnliches. Hier stehen Ihnen ca. 200 m² zur Verfügung.
Die großen Räume sind außerordentlich hell und licht.
Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Auf ca. 35 gemütlichen m² können Sie noch 2 Räume, einen davon mit Empore, nutzen.
|
|
Ausstattung:
|
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die jeweils für die beiden Wohnetagen selbständig arbeitet.
Die herrlichen, gut erhaltenen Kastenfenster wurden ständig gewartet und gepflegt.
Erhalten ist ebenfalls das stilvolle Treppenhaus mit gedrechseltem Geländer.
Der große Balkon und der im Erdgeschoss vorgelagerte Wintergarten garantieren gediegenes und ungestörtes Relaxen mit herrlicher Aussicht.
Die Räume der beiden Wohnetagen bestechen durch die enorme Deckenhöhe, die vielfältigen Räume, Erker, ungestörte Leseecken, viel Licht und Sonne.
Zu erwähnen ist auch der Gewölbe-Felsenkeller, der ca. 6 Meter unter dem Haus liegt. Hier lässt sich hervorragend Wein lagern!
Die Villa liegt eingebettet in einem wild-romantischen Garten, wie man es sonst nur aus Märchen kennt. Er ist nahezu uneinsehbar und Sie sind absolut ungestört.
Alte Bäume, Blumenbeete und auch Rasen wechseln sich ab. Auch eine kleines Feuchtbiotop und eine Grillstelle wurden hier angelegt.
Selbstverständlich haben Sie hier auch eine Doppelgarage.
|
|
Lage:
|
Herrliche Aussichtslage über der Stadt. Das Heidenheimer Schloss haben Sie direkt im Blick.
Heidenheim liegt sehr verkehrsgünstig nahe der A7 und der A8. Stuttgart und München erreichen Sie jeweils in ca. 1 Stunde.
Heidenheim selbst hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine ganze Menge an kulturellen und sonstigen Einrichtungen und Ereignissen.
Näheres finden Sie unter www.heidenheim.de.
|
|
Sonstiges:
|
Eine Rarität!
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie begeistern!
Rufen Sie uns an, wir werden Sie durch die Villa begleiten.
|
zurück
Expose drucken
weitere Info anfordern
|
