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Eckdaten: Objektart: | Einfamilienhaus | Ortsangaben: | Blaustein | Zimmer/Räume: | 3 | Wohnfläche in m² ca.: | 88 | Grundstücksfläche m² ca.: | 165 | Etagenzahl: | E+1+D | Alt-/Neubau: | Altbau | Bezugstermin: | nach Vereinbarung | Zustand: | gepflegt | Baujahr: | 1900 | Stellplätze: | 1 | Stellplatz: | Aussenstellplatz | Heizungsart: | Elektro-Heizung | Heizungsart: | Holz-Pelletheizung | Einbauküche vorhanden: | Ja | vermietet: | Nein | Befeuerung/Energieträger | Strom | Befeuerung/Energieträger | Holz | Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | Energieverbr. mit Warmw.: | Ja | Energiekennwert: | 252 kWh | Energieeffizienzklasse: | H | Energieausweis gültig bis: | 22.07.2024 | Als Ferienhaus geeignet: | Ja | Keller: | Ja | Garagenanzahl: | 1 |
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Kaufpreis: |
€ 148.000,00 |
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Käuferprovision:
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3,57% |
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Objektbeschreibung:
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Dieses außergewöhnliche Häuschen wurde um ca. 1900 gebaut. Es liegen leider keine Unterlagen und Grundrisse mehr vor!
Seitdem wurde es ständig renoviert und erneuert.
ACHTUNG:
DIESES HÄUSCHEN IST IST AUFGRUND DER AUFTEILUNG NUR IDEAL FÜR EIN PAAR ODER EINZELPERSON!
Ein wunderschöner kleiner Garten mit Terrasse und kleinem Teich rundet das Bild dieses schnuckeligen Wohlfühlhäuschen ab.
Aufteilung:
EG
- Diele
- Treppe nach oben
- Zugang zum Keller
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnen / Essen mit großem Kachelofen
- Küche mit Zugang zur Terrasse
OG
- Studio, evtl. teilbar in 2 Räume - Kaminlofen
- kleines Zimmer
- Treppe ins DG
DG - Dachspitz
- Schlafen
- restliches Dach zum Ausbau vorbereitet
UG
- Erdkeller
AUSSENBEREICH
- Garage - Werkstatt
- Garten + Terrasse
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Ausstattung:
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Fenster
- Kunststoff - 2010 -
- Rollläden
Böden
- EG - Birkendielen
- OG - Riemchenparkett
- Bad - Steingranulat
Heizung
- großer Kachelofen + Kaminofen
- zusätzlich Elektrospeicheröfen
Deckenhöhen
- EG - 210 cm/ 240 cm
- OG - ab 170 cm
Auf jedem Stockwerk liegt ein sich SAT- Anschluss.
Im UG befindet sich ein Naturkeller
Ein wunderschöner kleiner Garten mit Terrasse und kleinem Teich rundet das Bild dieses schnuckeligen Wohlfühlhäuschen ab.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine Werkstatt oder Garage, auf deren Dach man eine Dachterrasse erstellen kann.
Erdgas liegt am Haus. Der Einbau einer Zentralheizung wäre somit unproblematisch.
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Lage:
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Das Häuschen liegt mitten in Blaustein, mit direkter fußläufiger Anbindung an alle Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bad Blau........ eben alles was man im täglichen Leben braucht.
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Sonstiges:
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Dieses Häuschen ist eine Rarität für Individualisten!
Sie haben hier alles: Gemütlichkeit, Stadtnähe und trotzdem Ruhe.
Zögern Sie nicht, Frau Weissinger zeigt es Ihnen gerne.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer unverzüglich beantworten können.
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